Apartamento à Venda com 4 quartos, 147 m² por R$ 3.400.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 147 m² por R$ 3.400.000 JTAVARES-42168
Leblon, Rio de Janeiro - RJ

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Vaga
147m2

Apartamento em Leblon

(Código: 42168, Rua Almirante Pereira Guimarães) - Leblon, terceira quadra da praia, rua silenciosa, próximo ao shopping Leblon e a estação Jardim de Alah. Prédio com portaria recém reformada, porteiro 24h, com play, quadra poliesportiva, salão de festas com espaço gourmet. Apartamento completamente reformado com planta de 147 m² distribuídos em ampla sala em dois ambientes com janelões (antirruído), sol da manhã em todo o apartamento, teto rebaixado, iluminação projetada, lavabo, circulação com maleiro e roupeiro que leva ao banheiro social e aos três quartos (original quatro quartos), todos com armários e janelas antirruído, sendo dois deles suítes (um com banheira de hidromassagem). Ampla copa/cozinha planejada com muitos armários e bancada fixa, lavanderia com armários e dependência de serviço. Uma vaga na escritura. Para visualizar todas as ofertas da JTavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 05/12/2025)

Características

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Localização

Rua Almirante Pereira Guimarães - Leblon, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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