Apartamento à Venda com 4 quartos, 185 m² por R$ 1.300.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 185 m² por R$ 1.300.000 680391008-170
Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
3 Vagas
185m2

Tijuca 4 quartos com 185m² de Conforto e Modernidade

185m² de espaçofamília + 3 vagas na Tijuca, a 4min do metrô Uruguai

Imagine reunir todo mundo numa sala de 35m² com janelões voltados para o verde da Garibaldi, pertinho da Praça Xavier de Brito com muita vida e diversão pra criançada. São 4 quartos (2 suítes), 4 banheiros e uma dependência que pode virar homeoffice ou pantry. Cozinha ampla com gás individual, área de serviço separada e sacada que mais parece uma varanda de fazenda.

Conforto raro: 3 vagas cobertas lado a lado chega de rodízio de carros! Edifício boutique (apenas 10 aptos) construído em 1994, com jardim frontal, elevador e portaria diurna. Condomínio bem administrado, já com fundo de reserva para obras.

* 185m² escriturados 1ºandar acima do pilotis Face norte (sol da manhã)
* 400m da Praça dos Cavalinhos 650m do metrô Uruguai

A localização é privilegiada, estando a apenas 4 minutos do metrô Uruguai, o que facilita bastante o deslocamento para diferentes áreas do Rio de Janeiro, seja para trabalho, estudo ou lazer. A Tijuca é uma região conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio variado, escolas, parques e opções de lazer, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem deseja viver em uma área bem servida de serviços e transporte.

Se precisar de mais detalhes ou quiser agendar uma visita, estou aqui para ajudar!

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RE/MAX Quartier

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Localização

Rua Garibaldi, 115 - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.