Apartamento Duplex à Venda com 3 quartos, 134 m² por R$ 636.000

Apartamento Duplex à Venda com 3 quartos, 134 m² por R$ 636.000 AD0158
Jardim Barbosa, Guarulhos - SP

3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
134m2
189m2 Totais

Apartamento Duplex com 3 dormitórios à venda, 134 m² por R$ 636.000,00 - Centro - Guarulhos/SP

Duplex amplo em localização privilegiada no Jardim Barbosa, poucos metros do Bosque Maia, com vista para a praça um cenário mais aberto, agradável e valorizado dentro do condomínio.

Diferente das unidades padrão, este imóvel passou por reforma completa em 2022, incluindo atualização da parte elétrica, trazendo mais segurança e modernidade para o dia a dia.

Os ambientes contam com detalhes em madeira, que elevam o nível de acabamento e criam uma atmosfera mais sofisticada e acolhedora.

Características principais:

134m² de área privativa
Planta duplex bem distribuída
2 vagas de garagem cobertas fixas (diferencial no condominio)
Ambientes reformados e atualizados
Detalhes em madeira que agregam sofisticação
Face leste sol da manhã nos dormitórios e melhor conforto térmico
Vista para a entrada do prédio com praça
Parte elétrica revisada e modernizada
Varanda com churrasqueira

Sobre o prédio:

Construção sólida (1989)
4 apartamentos por andar
Perfil residencial tranquilo
Local silencioso e bem localizado

Ideal para quem busca um imóvel já atualizado, com estética mais sofisticada e sem necessidade de reforma.

Características

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

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Localização

Jardim Barbosa, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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