Área à Venda, 121000 m² por R$ 2.000.000

Área à Venda, 121000 m² por R$ 2.000.000 AR0993
Jardim Camargo (Canguera), São Roque - SP

121000m2 Totais

Área à venda, 121000 m² por R$ 2.000.000,00 - Jardim Camargo (Canguera) - São Roque/SP

Área com 121.000 está situada no Jardim Camargo (distrito de Canguera), consolidado como um bairro de chácaras, garantindo um ambiente tranquilo e com vizinhança estabelecida. Proximidade Estratégica: O acesso é excelente, estando o imóvel próximo à Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250), facilitando o deslocamento. Acesso a SP: Localizada a aproximadamente 52 km da capital paulista (Marco Zero), com acesso rápido via Bunjiro Nakao e/ou Rodovia Raposo Tavares (BR-478), o que atrai investidores e famílias que buscam um refúgio de fim de semana ou moradia fixa em meio à natureza. Infraestrutura Local: O entorno já conta com chácaras e pequenos comércios, garantindo o suporte básico necessário sem perder o charme rural.

Coef. de Aprov 0,3
Tx Permeabilidade 60%
ZONA DE APROVEITAMENTO - ZUE

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Localização

Rua Alvaro Augusto Fernandes, 2 - Jardim Camargo (Canguera), São Roque - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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