Área à Venda, 18000 m² por R$ 10.500.000
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Área à Venda, 18000 m² por R$ 10.500.000 AR0038
João Fernandes, Armação dos Búzios - RJ

18000 m2 Totais

Área à venda, 18000 m² por R$ 10.500.000,00 - Ponta de Manguinhos - Armação dos Búzios/RJ

Atenção construtores e investidores!

Belíssima área disponível para venda em um dos lugares mais bonitos da península, a Ponta da Sapata em Manguinhos. O terreno com 18.000m², possui certidão de enquadramento ambiental e urbanístico concedido em (2025), totalmente legalizado para fazer um condomínio com vista deslumbrante para a Praia de Manguinhos. Documentação 100% com RGI.

Agende hoje mesmo a sua visita. Estuda-se permuta por imóvel de menor valor na região oceânica de Niterói.
Atualizado em 20/08/2026

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Antes de visitar um imóvel

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Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

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Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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