Área à Venda, 20000 m² por R$ 3.900.000

Área à Venda, 20000 m² por R$ 3.900.000 AR0054
Ferraria, Campo Largo - PR

20000m2 Totais

Área Residencial à venda -Ferraria - Campo Largo/PR

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia Campo Largo/PR
Terreno Urbano

Localização Premium
Dois terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.

Detalhes dos Imóveis:
* 02 terrenos de aproximadamente 20.000 m² cada, com cerca de 60 metros de testada R$ 1.700.000,00 cada.
* 01 terreno de fundo com 26.000 m² R$ 1.600.000,00.
* Área total: 66.000 m².

Documentação e Potencial Construtivo:
* Guia amarela emitida, permitindo potencial construtivo de até 10% sobre a área total.
* Estudos técnicos já realizados.
* Parecer do COMEC aprovado.
* Toda a documentação regular e pronta para transferência.

Valor para compra total (66.000 m²): R$ 3.900.000,00
* Estuda-se proposta à vista.
* Possibilidade de entrada de R$ 1.700.000,00 e parcelamento direto com o proprietário estuda-se permuta aceita veículos com valor para revenda como parte de pagamento.

Diferenciais:
Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.
Forte tendência de valorização.
Excelente opção para investimento patrimonial.

Simular Financiamento deste imóvel


Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Rezende Imóveis

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Localização

Ferraria, Campo Largo - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.