Área à Venda, 42370 m² por R$ 48.000.000 AR0033

Portal dos Gramados, Guarulhos - SP

Área em Guarulhos 42.370,00m² para Construção de Apartamentos!

Localização Estratégica e Rentável!

- Área de 42.370,00m² localizada em Guarulhos, próxima ao Shopping Maia e região Central
- Excelente demanda para clientes que buscam moradias com sofisticação e conforto
- Projeto contempla 1.200 apartamentos, com potencial de alta rentabilidade

Características do Projeto

- Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, com maior rentabilidade e demanda
- Zoneamento ZUD-6 - ZM, com taxa de ocupação de 0,70 e coeficiente de aproveitamento máximo de 2,5
- Gabarito de altura máxima de até 18 pavimentos
- Unidades de 46,67m² com sacada e fachada, com frente para o condomínio horizontal de alto padrão dos Gramados

Detalhes do Imóvel

- 180m de distância do Shopping Pátio
- 2 matrículas, 2 IPTUs
- Diretrizes aprovadas pela CETESB e Sabesp
- Aprovado 80.000m² de construção

Oportunidade para Construtoras!

Se você é uma construtora com poder de construção e busca uma oportunidade rentável e estratégica, essa é a chance certa! Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa área incrível.
Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.

Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.

Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.

Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Preseidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.