Área à Venda, 6000 m² por R$ 1.500.000

Área à Venda, 6000 m² por R$ 1.500.000 AR1083
Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP

6000m2 Totais

Área à venda, 6000 m² por R$ 1.500.000,00 - Parque Botujuru - São Bernardo do Campo/SP

Área à venda, próximo ao Rodoanel e Represa Billings.

Oportunidade Única em São Bernardo do Campo Terreno com 6.000 m² próximo ao Rodoanel e à Represa Billings!

Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, este amplo terreno de 6.000 m², com 258,60 m² de área construída, oferece diversas possibilidades de uso, unindo tranquilidade, natureza e conveniência.

Localização privilegiada:
A apenas 200 metros da pista do Rodoanel Mário Covas (Km 75 - Trecho Sul), o imóvel está próximo aos bairros Demarchi, Terra Nova I e II e ao Swiss Park, em uma área com excelente acesso tanto à Capital (30 minutos de São Paulo) quanto ao Litoral.

A região também conta com infraestrutura completa, com shoppings, grandes redes de supermercados e a famosa rota dos restaurantes de São Bernardo do Campo.

Características e potencial do imóvel:
Terreno: 6.000 m²
Área construída: 258,60 m²
Área de proteção ambiental, com autorização para atividades não poluentes.

Possibilidades de uso:
Galpões para transportadoras ou depósitos
Clínicas de repouso ou tratamento
Haras, canis ou chácaras de eventos
Região já ocupada e com vizinhos, o que garante segurança e boa convivência.

Histórico e conservação:
O imóvel pertence à mesma família há 28 anos (somos o 3º proprietário) e foi mantido com todo o cuidado, sendo ideal tanto para moradia tranquila em meio à natureza quanto para instalação de atividades comerciais permitidas pela legislação ambiental local.

Destaques:
Excelente topografia e acesso
Proximidade com vias expressas e centros urbanos
Região em expansão e valorização constante.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e localização estratégica tudo em um só lugar!

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: AR1083.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Estrada Brasílio de Lima, 3954 - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AR5543496 - Área na Estrada Brasílio de Lima, 3954, Parque Botujuru em São Bernardo do Campo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda - 10918-J - SP. Por favor, entre diretamente em contato com Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.