Área à Venda, 6733 m² por R$ 8.500.000 AR1060

Industrial San José, Cotia - SP

Terreno Industrial e Comercial de 6.733 m² Parque Industrial e Empresarial San José

Terreno industrial e comercial de esquina com 6.733 m², localizado na confluência da Estrada do Capuava com a Rua San José (Avenida Industrial), junto à portaria do Parque Industrial e Empresarial San José, em Cotia/SP.

Inserido em zona ZICS Zona de Indústria, Comércio e Serviços o imóvel oferece excelente flexibilidade de uso para operações industriais, centros de distribuição, galpões, comércio e serviços. Possui 45,47 m de testada e está em área urbana, sem construções.

Um dos principais diferenciais é a possibilidade de desmembramento em até 2 lotes, com área mínima de 500 m², permitindo diferentes estratégias de implantação. Os estudos já elaborados contemplam opções para centro comercial, escritórios, galpão único, galpões modulares e centro de distribuição. Também é possível estruturar um empreendimento misto, com uso comercial na parte alta e industrial na parte baixa do terreno.

O terreno está inserido em um parque industrial consolidado, com mais de 100 galpões, portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas, ronda motorizada e infraestrutura completa, incluindo vias pavimentadas, energia, iluminação e internet por fibra óptica.

O condomínio oferece ainda estrutura de apoio aos colaboradores, com refeitório, auditório, ônibus interno entre as portarias e galpões e transporte até a rodovia.

Localização estratégica: aproximadamente 1,5 km da Rodovia Raposo Tavares, 21 km do Rodoanel Mário Covas e 11,3 km do Centro de Cotia.

Uma oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, flexibilidade de implantação e infraestrutura para operações comerciais e industriais.

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