Área à Venda, 764 m² por R$ 2.300.001

Área à Venda, 764 m² por R$ 2.300.001 AR0095
Itaipu, Niterói - RJ

764m2 Totais

Área à venda, 764 m² por R$ 2.300.001,00 - Itaipu - Niterói/RJ

Oportunidade Comercial em Itaipu Avenida Central!

Área comercial completa à venda em ponto estratégico de Itaipu, na movimentada Avenida Central.

O terreno possui 764 m², com galpão duplex de 410 m² lindamente planejado, perfeito para negócios, estoque, oficinas ou uso corporativo. Internamente, o galpão conta com 5 banheiros, oferecendo praticidade e infraestrutura para atender a diferentes necessidades operacionais.

Além disso, o imóvel conta com uma casa duplex multifuncional (residencial ou administrativa) e uma ampla área verde, ideal para expansão, lazer ou jardinagem.

764 m² de terreno
Galpão com 410 m² acabamento de qualidade
5 banheiros internos
Casa duplex no mesmo terreno
Extensa área verde
Localização de alto fluxo na Av. Central Itaipu

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Kiffer Imóveis

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Localização

Avenida Ewerton Xavier, 8327 - Itaipu, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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