Área à Venda, 78270 m² por R$ 80.000.000

Área à Venda, 78270 m² por R$ 80.000.000 AR1079
Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - SP

78270m2 Totais

Área à venda, 78270 m² por R$ 80.000.000,00 - Parque Paraíso - Itapecerica da Serra/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em área industrial com 78.000 m², estrategicamente posicionada no Km 286 da Rodovia Régis Bittencourt, sentido São Paulo capital, entre a Polícia Rodoviária Federal (PRF) e a indústria Brainfarma (Grupo Hypera Pharma).

Com 200 metros lineares de frente para a rodovia, o terreno possui terraplanagem já executada, favorecendo a implantação imediata de empreendimentos industriais, logísticos ou corporativos.

A área localiza-se no bairro Parque Paraíso, com fundos voltados para a Rua Assunção, nº 291 CEP ver telefone, e frente principal à Rodovia Régis Bittencourt CEP ver telefone, em zona de vocação industrial (ZI Zona Industrial), conforme o zoneamento municipal de Itapecerica da Serra.

O local oferece excelente visibilidade e acesso rodoviário, situando-se em um dos principais eixos de conexão entre o eixo Sul de São Paulo e o Estado do Paraná, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, plantas fabris ou sedes corporativas de grande porte.

Valor de venda: R$ 80.000.000,00
Localização: Rod. Régis Bittencourt, Km 286 Itapecerica da Serra/SP
Área total: 78.000 m²
Frente: 200 m lineares

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Localização

Rua Assunção, 28600 - Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - SP
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Antes de visitar um imóvel

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Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

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Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

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Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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