Área à Venda, 92000 m² por R$ 35.100.000 AR0027

Jardim Bela Vista, Guarulhos - SP

Área à Venda | 92.000 m² | Jardim Bela Vista Guarulhos/SP
Potencial para Incorporações Imobiliárias, Galpões Industriais ou Centros Logísticos

Oportunidade excepcional para construtoras, incorporadoras e empresas do setor logístico. Terreno com ampla metragem, excelente aproveitamento topográfico e localização estratégica, em uma das regiões com maior potencial de valorização de Guarulhos.

Detalhes do Imóvel:

-Área total: 92.000 m²
-Topografia: leve declive, com excelente aproveitamento para grandes empreendimentos
-Reserva ambiental mínima, favorecendo maior utilização da área
-Acesso facilitado para obras de grande porte e trânsito de veículos pesados
-Zoneamento misto, com possibilidade de uso residencial, industrial ou comercial
-Documentação em dia

Empreendimentos Indicados:

-Condomínios residenciais fechados ou verticais
-Loteamentos planejados
-Projetos do programa Minha Casa Minha Vida (faixas 2 e 3)
-Centros logísticos e de distribuição
-Galpões industriais ou comerciais
-Centros empresariais integrados

Diferenciais da Localização Jardim Bela Vista | Guarulhos/SP:

-Região consolidada e em constante desenvolvimento urbano
-Proximidade com áreas residenciais e polos industriais, garantindo demanda e circulação
-Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, importante eixo logístico nacional
-Infraestrutura urbana completa no entorno

Acessos Rápidos às Principais Vias:

-Rodovia Presidente Dutra
-Rodovia Fernão Dias
-Rodovia Ayrton Senna
-Rodoanel Mário Covas

Guarulhos Polo Econômico e Logístico Estratégico:

-4º maior PIB do Estado de São Paulo
-9º maior PIB industrial do Brasil
-Mão de obra qualificada e abundante
-Alta demanda por empreendimentos habitacionais e corporativos
-Forte valorização imobiliária na região
-Qualidade de Vida e Lazer no Entorno:
-Próximo ao Parque Bosque Maia, com 170 mil m² de área verde, lazer e contato com a natureza
-Região atendida por hospitais, escolas, centros comerciais e transporte público

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