Barracão à Venda, 458 m² por R$ 3.800.000

Barracão à Venda, 458 m² por R$ 3.800.000 BA0381
Centro, Piracicaba - SP

6 Banheiros
10 Vagas
458m2
571m2 Totais

Barracão à venda, 458 m² por R$ 3.800.000,00 - Centro - Piracicaba/SP

Excelente Imóvel comercial para á venda, no Centro de Piracicaba, em uma das principais ruas da cidade, na rua XV de Novembro.

Em terreno de 572m² e área aproximada construída de 459m² - sendo 251m² no térreo e 208m² no piso superior, em uma das ruas de maior fluxo no centro da cidade, com fachada de 13m e 44m de profundidade, estruturado para 2 pavimentos, projeto aprovado.

Imóvel conta com Piso térreo com Salão com aprox.219m² de área livre, com 02 Banheiros Masc/Fem e 01 Banheiro PNE, com 01 Sala.
Piso superior com, Salão com aprox.136m² de área livre, com 02 Banheiros Masc/Feminino, com 03 Salas, com 01 Sala com Banheiro privativo, com Copa/Cozinha. Fachada em vidro temperado.

Vagas: Recuo com possibilidade para 10 vagas de estacionamento, raro no centro.

O projeto inicial aprovado na prefeitura tem uma área livre no meio que pode ser alterado e se tornar uma laje só, aumentado a (ABL) área bruta locável.

Imóvel encontra-se em fase de acabamento, tendo a possibilidade de adequações para o seu negócio.

Estuda-se carência para finalização da parte estrutural (Piso, Pintura, Elétrica, etc..)

Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.

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Características

  • Depósito

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Localização

Centro, Piracicaba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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