Casa à Venda com 3 quartos, 210 m² por R$ 1.300.000

Casa à Venda com 3 quartos, 210 m² por R$ 1.300.000 CA7668
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
210m2
250m2 Totais

Casa com 3 dormitórios à venda, 210 m² por R$ 1.315.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Imóvel versátil de 3 pavimentos, com enorme potencial residencial e comercial, ideal para quem busca alta rentabilidade ou múltiplas possibilidades de uso.

No 1º pavimento, um charmoso loft com varandão, ambiente integrado de sala/quarto, cozinha americana, banheiro e lavanderia perfeito para locação, estúdio ou espaço profissional.

O 2º pavimento oferece sala ampla, quarto com suíte, cozinha funcional, área de serviço e banheiro auxiliar, garantindo conforto e privacidade.

Já o 3º pavimento surpreende com varanda, sala, quarto, cozinha e banheiro, possibilitando uma unidade independente ou ampliação do negócio.

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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