Casa para Aluguel com 3 quartos, 200 m² por R$ 4.500

Casa para Aluguel com 3 quartos, 200 m² por R$ 4.500 113
Rio Pequeno, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
200m2

Sobrado NOVO Bonfiglioli - Butantã

Conforto, espaço e localização estratégica no Butantã! Imagine viver em uma casa espaçosa, iluminada e com tudo que você precisa ao alcance — essa propriedade no Jardim Bonfiglioli entrega isso e muito mais. Com 200m² de área útil, ela é perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor e funcional, ideal tanto para famílias quanto para investidores. 200m² de área construída ️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda) ️ Sala ampla e convidativa ️ Cozinha espaçosa e funcional Quintal nos fundos com lavabo 3 vagas de garagem ️ Ambientes bem arejados e iluminados Localização excelente: A casa fica no Jardim Bonfiglioli, bairro tradicional e completo do Butantã. Você terá tudo por perto: Mercado Barbosa 24h, Carrefour Express, padarias, farmácias, academias, escolas, bancos, restaurantes e praças. Acesso fácil e rápido ao metrô Butantã e principais vias da região. Ideal para moradia ou investimento seguro Alta demanda na região para locação Potencial de aluguel em torno de R$ 4.500/mês Valor de venda: R$ 700.000 IPTU: R$ 270/mês (aprox.) Aceita financiamento Documentação em ordem Agende sua visita agora mesmo! Tiago Rabello – CRECI 159.740 WhatsApp: ver telefone

Características

  • Quintal

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Direct House Negocios Imobiliarios Ltda

(11)994... ver telefone

Localização

Rua Iaquirana, 35 - Rio Pequeno, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.