Casa à Venda com 5 quartos, 136 m² por R$ 1.490.000
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Casa à Venda com 5 quartos, 136 m² por R$ 1.490.000 CA16408
Icaraí, Niterói - RJ

5 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
136 m2

Casa com 5 dormitórios à venda, 136 m² por R$ 1.490.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

RARIDADE
Excelente oportunidade em charmosa casa de vila!
Casa duplex, geminada. O primeiro andar possui 3 quartos, banheiro, cozinha e área externa.
O segundo andar possui sacada, 2 quartos, banheiro e cozinha.
Atualmente o imóvel funciona com entradas separadas, permitindo uso versátil: manter como duas unidades independentes ou adaptar facilmente para uma única residência, ampliando conforto e privacidade.
Ideal para quem busca renda, moradia multifamiliar ou deseja integrar os espaços.
Possui uma vaga na vila
Localização tranquila e segura

Perfeito para Famílias que querem morar próximas com independência. Para investidores (aluguel duplo)
E para quem busca personalizar um projeto residencial

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Características

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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