Chácara à Venda, 16600 m² por R$ 3.500.000

Chácara à Venda, 16600 m² por R$ 3.500.000 ST-1501
Jardim Paraíso II, Itu - SP

16600m2

Sítio a 2km da Rodovia em Itu – Ideal para Moradia ou Atividades Comerciais

???? Sítio Espetacular à Venda em Itu – SP???? R$ 3.500.000 | 16.600 m² | Ideal para Moradia ou Negócios
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo!
Este belo sítio conta com ampla área construída, recursos naturais e excelente infraestrutura, sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos ou para quem busca qualidade de vida no campo.
???? Infraestrutura:Barracões cobertos (1.500 m²) com estrutura de Peroba e Ipê e câmara fria funcional.
Barracões sem cobertura (1.200 m²).
Casa Principal com 4 quartos, sala ampla, varanda (230 m²).
Casa de Hóspedes com 3 quartos, 2 cozinhas e 2 banheiros (110 m²).
Outras construções: 110 m².
???? Potencial de uso:Ideal para cocheiras, hotel para cães, cultivo agrícola, eventos, apicultura, criação de animais, oficinas, logística, entre outros.
???? Recursos e facilidades:Nascente de água e caixas de 40.000 litros.
Energia trifásica e internet fibra óptica.
Plataforma de carga para caminhões.
Pomar com diversas frutas.
Acesso fácil: apenas 2 km da rodovia e ponto de ônibus a 200 m.
???? Localização:12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí
100 km de São Paulo
???? Documentação:Completa, com georreferenciamento em andamento. Sem IPTU (regime ITR/CCIR).
???? Permuta:Aceita até 30% do valor em imóveis residenciais. Permutas comerciais sob avaliação.
???? Agende sua visita pelo WhatsApp: ver telefone
???? Código do imóvel: ST-1501 –

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Localização

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95 - Jardim Paraíso II, Itu - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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