Chácara à Venda com 2 quartos, 170 m² por R$ 425.960 CH00139

, Araçoiaba da Serra - SP

OPORTUNIDADE!! Chácara em Araçoiaba 15 minutos de Sorocaba
R$ 425.560,00 a vista sem permuta

R$ 550.000,00 aceita permuta
Estudamos permuta por casa em Sorocaba (na região da Raposo Tavares) ou Salto de Pirapora.
Também estudamos troca por chácara de menor valor + diferença em dinheiro na região de Sorocaba/Salto de Pirapora/Araçoiaba.

DESCRIÇÃO:
2 Dormitórios (sendo 1 suíte com banheiro inacabado).
Sala integrada com a cozinha.
A sala possui janelas com vista linda do sol nascendo.
Varanda com vista para o pomar (com mais de 40 frutíferas produzindo).
Garagem coberta com vaga para 2 carros ou mais.
O terreno está posicionado de tal forma que pega o sol durante todo o dia. Inclusive, a água da piscina começa a esquentar desde a alvorada.
Possui água encanada (Águas de Araçoiaba) e também poço no quintal.
Internet de alta velocidade com fibra ótica.

O terremos de 2600m² é dividido em:
- jardim dos coqueiros (9 pés),
- platô gramado,
- platô da casa, piscina e fire pit,
- pomar.
O pomar é formado por árvores adultas e em plena produção. Temos: Lichia (2 pés), caqui, seriguela (2 pés), amora (2 pés), pitanga, abacate, jaca (dura), banana (diversos tipos), manga (Tommy, Coração de Boi e Coquinho), caju, ponkan, pêssego, ameixa, goiaba (vários pés), limão rosa, carambola, coco, acerola, acerola-maçã, jabuticaba (3 pés), romã (3 pés) e nicuri.

A piscina tem 2 níveis: um para hidromassagem e outro mais fundo, de aproximadamente 1,40m. Possui cascata. O maquinário foi reformado recentemente. (Gente, a piscina é pequena, mas acho suficiente para uma chácara residencial, pois o custo de manutenção é baixo, a água aquece rápido e você pode usar muitas vezes ao longo do ano).

No fundo do terreno passa o Ribeirão Lajeado, com portão de acesso à mata ciliar. Há peixes no rio.

A chácara recebe visitas regulares de diversas aves. Já avistamos 54 espécies diferentes de pássaros no quintal (desde que passamos a contar). Dessas, 8 são de diferentes espécies de pica-pau. Um mais lindo que o outro, com diversas cores. Além das aves, são visitantes regulares: esquilo e macaquinhos. Eles ficam no pomar. Há fruta pra todo mundo.

Dica para quem busca chácara para comprar: Veja se o bairro é residencial ou de chácaras para temporadas (pois essas são barulhentas). Aqui estamos em um bairro onde as pessoas moram de verdade. Um dos vizinhos aluga a chácara de vez em quando para amigos e familiares, que se mostrou respeitoso com a vizinhança. Posso dizer que aqui é um lugar bastante silencioso. Nossos amigos visitantes sempre admiram a calmaria do local.

Documentação da casa: Contrato. A casa possui matrícula, IPTU e está sendo preparada a documentação para a escritura. Por enquanto ainda não aceita financiamento.