Chácara à Venda com 5 quartos, 124000 m² por R$ 890.000 173

Serra dos Alves, Agrolândia - SC

Sítio à venda em Agrolândia com 12,4 hectares e casa espaçosa de PORTEIRA FECHADA
Esta propriedade em Agrolândia, Santa Catarina, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em produção agrícola ou pecuária. Com uma área total de 12,4 hectares e aproveitamento de 12 hectares, o sítio oferece estrutura completa para moradia e trabalho no campo.

Estrutura e Moradia
A casa principal é de alvenaria e possui 200 metros quadrados. Ela conta com 5 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de festas, despensa e área de serviço. Um diferencial é o sistema de água quente por serpentina, que traz mais conforto para a família.

Produção e Pastagem
O terreno é totalmente cercado e dividido em piquetes, o que facilita muito o manejo dos animais. Atualmente, a propriedade possui:
6 hectares de pastagem formada com gramas missioneira, angolinha e pensacola.
Aproximadamente 6 hectares de área mecanizável para o plantio de lavouras como soja e milho.
Estrutura pronta para a criação e engorda de gado de corte.

Observação: As árvores de eucalipto existentes não fazem parte da venda. O atual proprietário terá o prazo de até 6 meses para realizar a retirada da madeira.

Recursos Naturais e Localização
O sítio é rico em água, contando com diversas nascentes, um riacho e duas lagoas. Está localizado em uma região de clima agradável e belas paisagens, com acesso por estradas bem conservadas.

Distâncias principais:
14 km do centro de Agrolândia (cerca de 26 minutos).
15 km do centro de Petrolândia.
49 km de Rio do Sul.
192 km de Florianópolis.

Documentação
A propriedade está com a documentação em dia, possuindo Escritura Pública, CCIR, ITR e CAR, incluindo a área de reserva legal.

Investimento e Negociação
Valor: R$ 890.000,00.

Condições de pagamento:
Aceita pagamento à vista.
Aceita entrada e parcelamento em até 2 anos (com reajuste).
Aceita veículos (carro, caminhonete ou caminhão) como parte do negócio.
Atenção: Não aceita troca por outros imóveis (permuta).

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com Alexandre, Corretor de Imóveis Rurais (CRECI/SC 33.950F).
Contato pelo WhatsApp: (47) 9.ver telefone

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