Chácara à Venda com 7 quartos, 310000 m² por R$ 3.500.000 870251061-1

Centro, Caeté - MG

Terreno/Fazenda/Rancho com área de 52,9 hectares, (529.000,00 m²) em Caeté/MG, região conhecida por "Funil"

Vocação para loteamento, seguindo a tendência da região, que já tem outros terrenos loteados. 
31,0 ha (310.000,00 m²) de área aproveitável. 

Muita natureza preservada, cultivo de eucalipto e candeia comercializáveis. 
Área de pasto limpa. 

Sede: Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com fogão a lenha, sala de estar e jantar, mezanino, 2 varandas, piscina, sauna. 

Aquecimento solar e geração de energia fotovoltáica capaz de suprir a demanda de 4 residências em BH. 

Casa de caseiro com 2 quartos, banheiro, cozinha, sala e varanda. 

Classificação fundiária: Média propriedade produtiva 

ITR (anual) 
Área total de 52 9 ha
Área aproveitável de 31,0 ha 
Grau de utilização: 100% 
APP: 11,5 ha 
Reserva legal: 11,0 ha 



Oportunidade única em Caeté/MG! Terreno/Fazenda/Rancho com 52,9 hectares (529.000 m²), localizado na região do "Funil", uma área de grande valorização e potencial para desenvolvimento.

Este imóvel oferece 31 hectares (310.000 m²) de área aproveitável, ideal para loteamentos, seguindo a tendência crescente da região. A propriedade preserva a natureza, com áreas de cultivo de eucalipto e candeia, além de pasto limpo e bem cuidado.

A sede é uma casa completa com 5 quartos (2 suítes), 3 banheiros, cozinha equipada com fogão a lenha, salas de estar e jantar, mezanino, 2 varandas, piscina e sauna. O imóvel conta ainda com aquecimento solar e geração de energia fotovoltaica, com capacidade para abastecer até 4 residências em Belo Horizonte.

Além disso, há uma casa para o caseiro com 2 quartos, banheiro, cozinha, sala e varanda, garantindo conforto e praticidade para os funcionários.

Classificação fundiária: Média propriedade produtiva
ITR anual em dia
Área total: 52,9 hectares
Área aproveitável: 31,0 hectares
Grau de utilização: 100%
Área de Preservação Permanente (APP): 11,5 hectares
Reserva legal: 11,0 hectares

Esta é a chance de investir em um terreno com grande potencial de desenvolvimento e valorização. Não perca essa oportunidade!