Cobertura à Venda com 3 quartos, 209 m² por R$ 1.596.500

Cobertura à Venda com 3 quartos, 209 m² por R$ 1.596.500 CO0197
Chácara das Pedras, Porto Alegre - RS

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
209m2
254m2 Totais

Cobertura com 3 dormitórios à venda, 209 m² por R$ 1.596.500,00 - Chácara das Pedras - Porto Alegre/RS

Cobertura nova a venda em prédio de apenas 5 moradias, de fundos com a melhor posição solar, norte, sala de estar com pé direito duplo com janela panorâmica de 5 metros de largura. Conta com 209,00m² de área privativa.

Primeiro pavimento os 3 dormitórios, sendo uma suíte com espaço para closet, sala de estar e jantar, cozinha com churrasqueira e área de serviço separada, banheiro social e lavabo.

Segundo pavimento um belo espaço gourmet com churrasqueira e lavabo, além de um terraço aberto com lareira.

Conta ainda com garagem coberta para 2 carros.

O condomínio Mira 286 está localizado entre as avenidas Dr. Nilo Peçanha e Protásio Alves, próximo do Shopping Iguatemi e Parque Germânia. O bairro Chácara das Pedras atende uma exigência do plano diretor de Porto Alegre, os prédios tem pouca altura resultando em um baixo índice construtivo para a região.

Edifício com apenas 5 moradias, fachada moderna com muro de vidro e amplo salão de festas mobiliado e com churrasqueira.

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Características

  • Lareira

  • Churrasqueira

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Em meses
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Localização

Chácara das Pedras, Porto Alegre - RS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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