Cobertura à Venda com 3 quartos, 186 m² por R$ 1.249.000

Cobertura à Venda com 3 quartos, 186 m² por R$ 1.249.000 CO6202
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
186m2

Cobertura à venda, 186 m² por R$ 1.249.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Cobertura duplex com piscina privativa na Rua Presidente Backer, em localização privilegiada de Icaraí, a poucos passos do Campo São Bento e com fácil acesso à praia e ao comércio da região.

Com 186m² de área privativa e planta confortável, o imóvel oferece privacidade, área externa diferenciada e excelente potencial para personalização.

Pavimento inferior:
* Sala bem distribuída
* Varanda atualmente utilizada como escritório
* 2 quartos
* Banheiro social
* Cozinha planejada com despensa
* Área de serviço e dependência completa

Pavimento superior:
* Suíte com mais privacidade
* Espaço de lazer privativo
* Área gourmet
* Piscina exclusiva

Diferenciais:
* 2 vagas de garagem
* Armários planejados
* Planta funcional

Condomínio com piscina, academia, playground e portaria 24h.

Uma cobertura bem localizada, com área externa e grande potencial em uma das regiões mais valorizadas de Icaraí.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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