Cobertura à Venda com 3 quartos, 100 m² por R$ 1.650.000

Cobertura à Venda com 3 quartos, 100 m² por R$ 1.650.000 CO17789
São Francisco, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
100m2
160m2 Totais

Belíssima cobertura linear em São Francisco!

Essa cobertura de 160 m2 oferece uma experiência única de morar com qualidade de vida em dos bairros mais charmosos da cidade, São Francisco. O imóvel está próximo à AABB de São Francisco, às escolas renomadas como Genebra e Gay Lussac, ao comércio local e ainda com fácil acesso à Região Oceânica da cidade e Icaraí.

O lazer privativo da cobertura inclui piscina, sauna envidraçada e uma ampla área externa com uma vista deslumbrante para o verde. A varanda coberta, espaçosa e integrada à cozinha, proporciona um ambiente perfeito para momentos de convívio. O imóvel conta ainda com um salão, 3 quartos, sendo 1 suíte, (sendo que um dos quartos foi revertido para o closet da suíte principal), além de um espaço de rouparia n.o corredor.

O acabamento de alto padrão e os móveis planejados em todos os ambientes internos garantem sofisticação e conforto. O prédio, de tamanho reduzido e com poucos vizinhos, oferece privacidade, enquanto as 2 vagas de estacionamento cobertas e fixas proporcionam comodidade. A portaria 24 horas reforça a segurança. O condomínio ainda oferece lazer com churrasqueira e piscina.

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Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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