Cobertura à Venda com 3 quartos, 135 m² por R$ 2.250.000

Cobertura à Venda com 3 quartos, 135 m² por R$ 2.250.000 CO1802
Vila Olímpia, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
135m2

Cobertura com 3 dormitórios à venda, 135 m² por R$ 2.250.000,00 - Itaim - São Paulo/SP

Apartamento cobertura duplex para vender na Vila Nova Conceição Itaim, reformado, com 135 m², 3 dormitórios, no primeiro piso amplo living para 2 ambientes com tacos de madeira de lei, cozinha integrada com balcão divisório e armários, varanda, banheiro social e 1 dormitório. No piso superior 1 dormitório suíte, 1 dormitório, terraço com churrasqueira e banheiro, e 1 vaga de garagem.

Condomínio muito discreto com portaria 24 horas, hall de elevador, salão de festas e área externa.

Localização privilegiada em rua pequena e com pouco movimento, arborizada, entre a Rua Santa Justina e a Av. Santo Amaro e cercada de toda a infraestrutura de excelente qualidade para morar com tranquilidade e conforto, padarias, bistrôs, cafés, restaurantes, academias, pet shops, salões de beleza, barbearias, conveniências, hamburguerias, pizzarias, supermercados, lavanderias, drogarias, hospitais, escolas, universidades, bancos, hotéis, região verde com praças, próximo ao Parque Ibirapuera, ciclofaixas, ciclovias e muito mais.

Localização estratégica com extrema facilidade de locomoção, diversas linhas de ônibus, fácil acesso às principais vias, Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pellegrino, Av. Pres. Juscelino Kubitschek, Av. Brig. Faria Lima, Av. República do Líbano, Av. 23 de Maio, Marginal Pinheiros, Aeroporto de Congonhas.

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Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Características

  • Elevador

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Localização

Rua Arminda, 79 - Vila Olímpia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.