Cobertura à Venda com 4 quartos, 194 m² por R$ 3.380.000

Cobertura à Venda com 4 quartos, 194 m² por R$ 3.380.000 CO69274
Icaraí, Niterói - RJ

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
194m2

Cobertura à venda, 194 m² por R$ 3.380.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Cobertura duplex no primeiro prédio com conceito Boutique de Icaraí.
Na quadra da Praia e com todas as vantagens de morar próximo  a rua Ator Paulo Gustavo em um prédio recém entregue e total Sol da Manhã.
Primeiro pavimento com varanda estendida percorrendo toda a extensão do apartamento, desde a área de serviço até a suíte máster. Toda a varanda nivelada com a sala e quartos, cortina de vidro instalada e Churrasqueira com bancada. Sala em 2 ambientes (alteração da planta conforme projeto oferecido pela construtora) com escada desenvolvida para o segundo pavimento, 3 suítes com a  máster tendo uma varanda privativa e duas com suíte canadense (todas ampliadas). Banheiro social, cozinha, área de serviço e lavandaria.
No segundo pavimento temos um Hall iluminado, espaço gourmet em ambiente fechado com churrasqueira a carvão e piscina de alvenaria com deck, chuveirão e banheiro. Acesso do  elevador nos 2 pavimentos da cobertura. permitindo que a área íntima do apartamento fique mais reservada.
Condomínio com lazer completo com lounge e salão de festas, coworking,  espaço e terraço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, churrasqueira, salão de jogos, sala de massagem, sauna úmida, fitness, piscina com 25m e climatizada e hidromassagem, deck molhado, acquaplay e piscina infantil. 
03 vagas de garagem.

Características

  • Ar Condicionado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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Localização

Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.