Conjunto para Venda/Aluguel , 148 m² por R$ 450.000

Conjunto para Venda/Aluguel , 148 m² por R$ 450.000 CJ0037
Encruzilhada, Santos - SP

2 Banheiros
2 Vagas
148m2

Conjunto, 148 m² - venda por R$ 450.000,00 ou aluguel por R$ 1.200,02/mês - Encruzilhada - Santos/SP

Atenção: Condições diferentes para venda e locação.

Para venda:
Conjunto comercial no Centro Clínico Ana Costa com 04 salas, 02 banheiros, copa, sala de espera externa e interna, recepção.
02 vagas de garagem demarcadas sendo uma no térreo e a outra no subsolo.
Condomínio; R$ 1.500,00
IPTU: R$ 300,00

Para locação:
Locação individual de cada sala do conjunto, sendo que no momento temos 03 salas disponíveis.
Na locação, valor anunciado é do pacote, sendo que também será cobrado o rateio da conta de luz.
Caso a pessoa tenha interesse na vaga de garagem, ainda existe 01 disponível, pelo valor de R$ 400,00, sendo cobrado a parte.
O uso da recepção, banheiros e salas de espera é comunitário.

Pacote: R$ 1.200,00 + o rateio da luz

Obs.: No prédio só pode ser montado negócios na área da saúde e/ou estética.
Perfeito para médicos, Psiquiatras, Psicólogos, Fisioterapeutas, Massoterapeutas, Designers de Sobrancelhas e outros.

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Características

  • Ar Condicionado

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Em meses
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Chave Santos Imóveis

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Localização

Encruzilhada, Santos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.