Conjunto para Venda/Aluguel , 300 m² por R$ 3.300.000

Conjunto para Venda/Aluguel , 300 m² por R$ 3.300.000 CJ0090
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Banheiros
6 Vagas
300m2

Conjunto, 300 m² - venda por R$ 3.300.000,00 ou aluguel por R$ 28.461,60/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Prédio com 14 andares a 200m do Metrô Ana Rosa!
SALA COMERCIAL com capacidade para 28 pessoas, 6 banheiros, 2 copas, ar condicionado, piso elevado e forro de gesso acartonado. 6 vagas de garagem.
Prédio com 3 elevadores, 3 subsolos. sistema de segurança monitorado com CFTV, sistema de catracas eletrônicas para acesso de visitantes, gerador com capacidade de 12h para as áreas comuns do prédio, portaria e estacionamento 24h.

Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Rua Vergueiro, 2016 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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