Conjunto à Venda, 42 m² por R$ 540.000 CJ0409

Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA BARRA FUNDA

## Oportunidade Única para Investidores e Empresários!

Descubra este magnífico conjunto comercial, pronto para uso imediato ou para gerar uma excelente renda passiva. Localizado em um prédio novo e moderno na prestigiada Avenida Marquês de São Vicente, este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar ou um investimento com retorno garantido.

## Detalhes do Imóvel:
* **Tipo:** Conjunto comercial de alto padrão, decorado e mobiliado.
* **Composição:** 4 salas comerciais/escritórios independentes, recepção elegante, banheiro completo e vaga de garagem privativa.
* **Área:** 42 m² de área privativa, além da vaga de garagem.
* **Localização:** 16º andar - New Worker Tower Barra Funda.
* **Endereço:** Av. Marquês de São Vicente - Barra Funda, São Paulo.
* **Diferenciais:** Ar condicionado instalado, acabamento de alto padrão, decoração moderna e mobiliário incluso, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

## Investimento Inteligente:
* **Valor de Venda:** R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais), incluindo comissão.
* **Potencial de Renda:** Com as 4 salas locadas, o imóvel pode gerar até R$ 6.000,00/mês em aluguel, representando um retorno superior a 1% ao mês sobre o valor do investimento.
* **Custos Mensais:** Condomínio: R$ 591,00/mês. IPTU: R$ 3.500,00/ano.

OBS!! ESTES VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES

## Localização Privilegiada:
O Condomínio New Worker Tower está situado em uma das avenidas mais importantes da Barra Funda, oferecendo fácil acesso a diversas regiões da cidade, transporte público, restaurantes, bancos e outros serviços essenciais. Uma localização estratégica para o sucesso do seu negócio ou para a valorização do seu investimento.

## Agende sua Visita:
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www.sm-imoveis.com
CRECI 30583-J