Conjunto para Venda/Aluguel , 441 m² por R$ 1.480.000

Conjunto para Venda/Aluguel , 441 m² por R$ 1.480.000 CJ0103
República, São Paulo - SP

4 Banheiros
441m2

Conjunto, 441 m² - venda por R$ 1.480.000,00 ou aluguel por R$ 22.095,50/mês - República - São Paulo/SP

ECXELENTE IMÓVEL CENTRO, PARA VENDA OU LOCAÇAO

Endereço: Rua Dom José de Barros, 264 Vila Buarque. Cep: ver telefone. São Paulo SP.
Descrição: 4 banheiros, cozinha/refeitório para 14 pessoas, sala de treinamento para 35 lugares, 10 salas.
Área útil: 441 m²
5º Registro de Imóveis da Capital de São Paulo
Valor aluguel: R$ 9.000,00
IPTU 2020: R$ 8.942,30
Valor Condomínio: R$ 4.387,27

Valor para venda: R$ 1.800.000,00
Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.
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Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

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Localização

Rua Dom José de Barros, 264 - República, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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