Conjunto para Venda/Aluguel , 46 m² por R$ 485.100

Conjunto para Venda/Aluguel , 46 m² por R$ 485.100 CJ4092
Vila Olímpia, São Paulo - SP

2 Banheiros
1 Vaga
46m2

Conjunto, 46 m² - venda por R$ 485.100,00 ou aluguel por R$ 5.031,37/mês - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Conjunto comercial reformado e mobiliado para alugar ou vender na Vila Olímpia, com 46,20 m², ar condicionado nas salas, divididos em 1 salão com estações de trabalho com 16 lugares, copa, 1 banheiro, sala de reunião / diretoria com 1 banheiro, (2 banheiros no total) e 1 vaga de garagem.

Condomínio com acessibilidade, gerador para áreas comuns e elevadores, segurança sistema CFTV, portaria 24 horas, controle de acesso por catraca eletrônica, TIC, hall, 2 elevadores, auditório para 60 pessoas.

Localização privilegiada a 500 metros do Shopping Iguatemi JK, cercado de bares, cafés, restaurantes, mercados, academias, pet shops, praças, parques, escritórios, bancos, cartórios, completa infraestrutura de comércio e serviços.

Localização estratégica com mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, inúmeras linhas de ônibus ao redor, a 7 minutos à pé da Estação CPTM Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fácil acesso às principais vias, Rua Funchal, Rua Gomes de Carvalho, Av. Pres. Juscelino Kubitschek, Av. Brig. Faria Lima, Túnel Pres. Jânio Quadros, Marginal Pinheiros., Aeroporto de Congonhas.

Agende já uma visita, informe o código do anunciante CJ4092.

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Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Características

  • Ar Condicionado

  • Mobiliado

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Em meses
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Localização

Rua Helena, 309 - Vila Olímpia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.