Fazenda à Venda com 1 quartos, 10 m² por R$ 35.000.000

Fazenda à Venda com 1 quartos, 10 m² por R$ 35.000.000 FA0022_WF
Centro, Ribeirão Bonito - SP

1 Quarto
1 Banheiro
10m2
4561700m2 Totais

Fazenda de 188 Alqueires Alta Produtividade em Ribeirão Bonito, SP

Excelente Fazenda de 188,50 alqueires em Ribeirão Bonito, a 9 km do trevo principal da entrada da cidade (estrada municipal que liga Ribeirão Bonito a Brotas), e 4 km do asfalto. Duas matrículas Georreferenciadas do ORI de Ribeirão Bonito. Documentação 100%! Área de cana remunerada 111,50 alqueires, arrendada à Raízen (Unidade Paraíso), a 47 toneladas por alqueire ano civil (121,97 ATR), com pagamento mensal (100%), até 2027, tendo o arrendatário direito a uma prorrogação a seu exclusivo critério. A renda mensal de cana em 15/07/23 foi de R$64.565,08, com base na ATR acumulada de junho/24 de $1,2126. Têm ainda uma locação de pastos pelo valor anual de $41.665,00 que é pago antecipadamente com desconto (valor recebido 11/05/23 referente ao período de 01/05/23 a 30/04/24). Renda total anual próximo de R$820.000,00. Valor de venda do imóvel $35.000.000,00.

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Localização

Rua A - Centro, Ribeirão Bonito - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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