Fazenda à Venda, 1155790 m² por R$ 17.417.600

Fazenda à Venda, 1155790 m² por R$ 17.417.600 FA0163
Zona Rural, Guará - SP

1155790m2 Totais

Fazenda à venda, 115,5790 ha - Zona Rural - Guará/SP

Fazenda muito bem localizada, a mais de 15 km da usina, a propriedade apresenta um perímetro total de 115,579 hectares, correspondente a 47,76 alqueires.

A área total conta com 91,38 hectares agrícolas, dos quais 37,76 alqueires estão atualmente destinados ao cultivo de cana-de-açúcar (Cana com Colorado).

O imóvel possui um índice de perda de 20,94% e um índice de aproveitamento de 79,06%, refletindo boas condições de uso agrícola.

A área aproveitável da fazenda corresponde a 37,76 alqueires, enquanto a área de reserva representa 10,00 alqueires, totalizando os 47,76 alqueires da matrícula.

Trata-se, portanto, de uma propriedade com perfil predominantemente agrícola, apta para produção e cultivo mecanizado, com boa distribuição entre áreas produtivas e de preservação.

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REFERÊNCIA: FA0163
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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