Fazenda à Venda, 1258400 m² por R$ 9.500.000 FA0007

Fonte Limpa, Araruama - RJ

Localizada em uma região estratégica, a fazenda se destaca pela sua acessibilidade e infraestrutura, sendo cortada por uma rodovia pavimentada que liga a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula. Essa localização não apenas facilita o transporte e a logística, mas também estabelece conexões diretas com os municípios vizinhos, como Silva Jardim e Cabo Frio. A Fazenda é ainda acessada por uma estrada vicinal que a conecta a Iguaba e São Pedro da Aldeia, além de contar com uma entrada principal situada a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbanizada de São Vicente.

A infraestrutura da fazenda é complementar à sua localização, uma vez que é abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica, garantindo conforto e funcionalidade para atividades agropecuárias. Com um ambiente natural privilegiado, a fazenda abriga nove reservatórios de água ao ar livre, compostos por lagoas e lagunas com nascentes próprias, que atendem às necessidades do rebanho, proporcionando um ambiente saudável e sustentável.

A diversidade ecológica é um dos pontos fortes da fazenda, que conta com uma faixa de mata nativa de aproximadamente 1,5 km de comprimento e largura que varia entre 10 e 20 metros. Essa área não apenas contribui para a preservação ambiental, mas também oferece um habitat natural para diversas espécies, enriquecendo a biodiversidade local.

O relevo da Fazenda é caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, características ideais para a criação de gado de corte e cavalos. Atualmente, a Fazenda Perobas possui um robusto plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, evidenciando sua vocação para a pecuária. Além disso, a Fazenda se beneficia economicamente da exploração de uma vasta plantação de eucalipto, com cerca de 100 mil pés cultivados, utilizados para a venda de madeira destinada a lenha ou escoras, diversificando suas fontes de receita.

Outro aspecto a ser considerado é a proximidade da Fazenda com áreas urbanas, o que a torna uma potencial candidata para desenvolvimento urbano futuro. Com o crescimento da urbanização na região, a Fazenda pode vir a ser considerada para incorporação imobiliária, abrindo possibilidades para a implantação de condomínios residenciais e/ou comerciais, adequando-se às demandas do mercado.

Com uma área total de 52 alqueires, a Fazenda Perobas é um empreendimento multifacetado, que alia produção agropecuária, sustentabilidade e potencial de valorização imobiliária, consolidando-se como uma opção atrativa tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um estilo de vida rural com acessibilidade a centros urbanos.

*REVISADO NO DIA 07/02/2025.