Fazenda à Venda, 1258400 m² por R$ 9.600.000 FA0002

Fonte Limpa, Araruama - RJ

Fazenda Perobas Araruama RJ | 52 Alqueires Estrutura Completa, Potencial Imobiliário e Vocação Agropecuária!!
(código do imóvel: FA0002)

Uma propriedade de alto padrão com localização estratégica e infraestrutura ideal para produção agropecuária, criação de cavalos e grandes projetos de desenvolvimento urbano.

Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam rentabilidade e valorização.

Localização Privilegiada:
Acesso direto por rodovia pavimentada
Conecta o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula.
Próxima a cidades-chave da Região dos Lagos: Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia.
Entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade
Região em constante crescimento urbano e com forte apelo de valorização.

Características da Propriedade:
Área total: 52 alqueires.
Relevo: Plano e suavemente ondulado ideal para pecuária e equinocultura.

### DIFERENCIAL ###
Abastecimento:
Água encanada, energia elétrica e 9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias.

Preservação ambiental:
Faixa de 1,5 km de mata nativa preservada, garantindo equilíbrio ecológico.

### PRODUÇÃO EM ANDAMENTO ###

Atividades Agropecuárias em Funcionamento:
Plantel com aproximadamente 400 cabeças de gado (foco em genética e recria de bezerros).
Cultivo de 100 mil pés de eucalipto comercialização para lenha e escoras.
Ampla área para expansão das atividades rurais

### POSSIBILIDADE DE MUDANÇA E OU INCLUSÃO DE SEGUIMENTO COMERCIAL. ###

Potencial de Desenvolvimento Imobiliário:
Excelente oportunidade para futuros loteamentos, condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou turísticos.
A propriedade pode ser futuramente integrada ao perímetro urbano, ampliando significativamente sua valorização.
Ideal para investidores que visam rentabilidade a médio e longo prazo.

Diferenciais Competitivos:
Localização estratégica com acesso fácil às principais cidades da Região dos Lagos
Infraestrutura completa de serviços básicos.
Alto potencial de expansão e valorização.
Área ambientalmente rica e preservada.

Mais Informações e Visitas:
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