Fazenda à Venda com 2 quartos, 10 m² por R$ 65.000.000 FA0006_TAIVE

Centro, Sapezal - MT

Imobiliária Taive apresenta:

**Linda fazenda à venda**

**Localização:** Área total de 850 ha, sendo 30% de área de **reserva** toda regularizada, documentação em **dia**, área aberta dentro da **legislação**.

**Área de plantio:** 600ha, sendo parte com **terra vermelha** (chapadão) e outra parte de **área mista**. Toda plana e **mecanizável**. Plantada há mais de 20 anos, possui **agricultura de precisão** há mais de 6 anos.

**Estrutura:**
- Boa **casa** com quartos, banheiros, sala, lavanderia
- **Galpão** para maquinários ️
- Instalação para funcionários ️
- Energia elétrica
- Antena para celular
- Poço artesiano

**Divisas:** Uma das divisas é feita por um **rio** com possibilidade para **irrigação** , permitindo duas safras: **soja** e **milho** . Também é viável o cultivo de **algodão**.

**Média de produtividade nos últimos 6 anos:**
- Soja: 60 sc/ha
- Milho: 120 sc/ha

As fotos foram tiradas em 2015, de cima da torre de **celular e internet** .

️ **Composição do solo:**
- 250ha com 60% de **argila**
- 200ha com 40% de **argila**
- 150ha com 25% de **argila**

Não tem mato para derrubar, área pronta! Só baixar a brotação das 150ha com **braquiária** e começar o plantio.

**Venha conferir!**
A fazenda já É cultivada a mais de 30 anos.
Acabou de ser Plantado a cultura da soja
Janeiro faz se o plantio de milho safrinha
Produtividade soja média 62 sc/ ha
Milho safrinha 160 sc/ ha ( 18/10/2023 )

REF.: FA0006_TAIVE

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