Fazenda à Venda, 2900000 m² por R$ 16.500.000 FA0002

, Sapucaí-Mirim - MG

Fantástica fazenda/haras de 290 HA em local maravilhoso no complexo da Serra da Mantiqueira, divisa de Minas Gerais e São Paulo, com instalações residenciais e funcionais de haras, tudo espetacular, maravilhoso, no alto da serra com quase 1.700 metros de altitude.

Acesso: a 20 km do asfalto em ótima estrada de boa manutenção.

Topografia: Irregular de forma interessante com belas chapadas no alto, na área de residência, belas baixadas na área funcional de baias, pastos e lavouras e predominante de declives suaves e fortes, especialmente nas áreas de reserva onde tem também alguns grotões.

Localização: no município de Sapucaí Mirim MG, próximo a São José dos Campos SP em local pitoresco, maravilhoso no alto da Serra da Mantiqueira com clima espetacular, local turístico, tranquilo, seguro, altitude entre 1.400 e 1.700 metros.

Recursos hídricos: riquíssima em água com inúmeras nascentes perenes, de alta qualidade, mineral, diversos córregos decorrentes, tudo bem distribuído na fazenda, cachoeiras lindas, cascatas, represas.

Benfeitorias: Linda sede em lindo estilo, 3 suítes, sala, mezanino, cozinha, lindo deck com vista esplêndida, outra sede em acabamento com 6 suítes, salão de jogos, etc.
Garagens cobertas, paisagismo espetacular, canil, área no entorno toda calçada com bloquetes especiais, casa para funcionário específica para área de residência, linda capela na entrada da mata com paisagismo e tudo, ótima e bela casa para administrador, 05 casas para funcionários, extraordinária montagem de haras e curral com escritório, garagens e área de recepção, mais de 30 baias espetaculares, espaço de tratamento dos animais, garagem e lavador de caminhão transportador de animais, espaço gourmet de suporte na área de baias, curral todo montado, redondel, pista de treinamento dos animais, paisagismo espetacular com represa e plantas ornamentais próximo a área de haras, piquetes diversos, tudo cercado com réguas pintadas de branco, tudo bem cuidado, pastagens em tifton, capineiras, áreas de plantio para feno, para lavouras de silagem, tudo espetacularmente bem montado, bem planejado e bem cuidado, tem ainda belo portal de entrada e boas estradas para acesso e manejo interno.

Qualidade da terra: terras de cultura

Aproveitamento: Limitado de forma interessante, tem área satisfatória para residência e produtividade, pouco mais de 70 HA e restante em belas matas nativas que geram beleza, segurança, privacidade e proteção ambiental, protegendo de forma substancial os mananciais hídricos gerando ainda um clima agradável, espetacular.

Outros fatores: É uma fazenda extraordinária, muita beleza, muita qualidade, muita privacidade, clima de montanha, local de grande atividade turística e é além de haras uma fazenda espetacular para empreendimentos turísticos.

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