Fazenda à Venda com 3 quartos, 24200 m² por R$ 9.900.000

Fazenda à Venda com 3 quartos, 24200 m² por R$ 9.900.000 FA0159
Santa Rita do Passa Quatro, Santa Rita do Passa Quatro - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
24200m2
1089000m2 Totais

Fazenda com 3 dormitórios à venda, 24200 m² - Santa Rita Do Passa Quatro - Santa Rita do Passa Quatro/SP

A fazenda está localizada no estado de São Paulo, com área total de 108,9 HA , divididos entre atividades agrícolas e pecuárias, e conta com diversas estruturas que atendem à produção e moradia. De fácil acesso, margeia uma estrada asfaltada vicinal, facilitando o transporte de insumos e produtos, além de estar próxima a grandes centros urbanos como Ribeirão Preto e Campinas, o que agrega valor estratégico à propriedade. Atualmente, 25,5 alqueires são utilizados para o cultivo de cana-de-açúcar, arrendados à Usina Ferrari até novembro de 2026, com produção de 50 toneladas por alqueire, enquanto 10 alqueires são destinados à pecuária, com pastagens para criação de gado. O solo é misto argiloso, ideal para as atividades desenvolvidas, e a topografia plana favorece a mecanização e a eficiência no manejo. A propriedade dispõe de abundantes recursos hídricos, incluindo um lago, duas nascentes, uma represa de grande porte e três poços caipiras, além de uma plantação de eucaliptos. Sua infraestrutura conta com casa sede avarandada, duas casas de colono, curral moderno, curralama, granja desativada, engenho de pinga também desativado, e dois barracões para armazenamento. A documentação está completamente regularizada, com Cadastro Ambiental Rural (CAR) e georreferenciamento atualizados, garantindo segurança jurídica. Trata-se de uma propriedade bem estruturada, com excelente localização e infraestrutura, ideal para atividades agropecuárias, assegurando fonte de receita estável e oferecendo conforto e praticidade, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

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REFERÊNCIA: FA0159
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Localização

Santa Rita do Passa Quatro, Santa Rita do Passa Quatro - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.