Fazenda à Venda, 4380000 m² por R$ 24.000.000 FA0176

Jardim Nova Europa, Poços de Caldas - MG

A Fazenda Lambari é uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural produtiva, estruturada e com grande potencial de expansão na tradicional região cafeeira do Sul de Minas Gerais.

Localizada a apenas 10 km de Poços de Caldas, possui acesso asfaltado pela rodovia que liga Poços de Caldas a Palmeiral, distrito de Botelhos. A propriedade está inserida no perímetro geográfico da Associação da Região Vulcânica de Poços de Caldas, região reconhecida pela produção de cafés de qualidade e características diferenciadas.

POTENCIAL PRODUTIVO
438 hectares de área total
95 hectares de café em produção
Aproximadamente 120 hectares com potencial para expansão da cafeicultura
Áreas remanescentes destinadas a pastagens, Reserva Legal e APP
Altitude média de 1.000 metros
Topografia ondulada, com boa parcela da propriedade apta à mecanização
Solo e clima favoráveis também ao cultivo de abacate e outras culturas
RIQUEZA HÍDRICA

Um dos grandes diferenciais da Fazenda Lambari é sua abundância de recursos hídricos. A propriedade é banhada pelo Rio Lambari em uma de suas divisas, oferecendo excelente disponibilidade de água e contribuindo para o potencial produtivo e a valorização da área.

ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFEICULTURA

A fazenda conta com infraestrutura consolidada para produção, processamento e armazenamento de café:

Casa sede com 3 quartos e área de lazer
23 casas de colonos
5 barracões
4 terreiros de café
5 secadores rotativos
Estrutura completa de via úmida, incluindo lavador e equipamentos
6 tulhas de café
Máquina de beneficiamento
Trator e implementos agrícolas, negociáveis separadamente
INFRAESTRUTURA ESTRATÉGICA

A propriedade possui ainda escola municipal dentro da fazenda, atendendo mais de 300 alunos, além de PSF para atendimento da região, características que agregam praticidade, estrutura e valor estratégico à propriedade.

A fazenda encontra-se georreferenciada.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
10 km de Poços de Caldas/MG
150 km de Campinas/SP
180 km de Ribeirão Preto/SP
230 km de São Paulo/SP
420 km de Belo Horizonte/MG
450 km do Rio de Janeiro/RJ
UMA PROPRIEDADE RURAL COMPLETA

A Fazenda Lambari reúne os principais atributos para um investimento de alto nível no agronegócio: localização privilegiada, produção de café consolidada, excelente estrutura operacional, recursos hídricos, altitude, possibilidade de mecanização e expressivo potencial de expansão.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma propriedade produtiva e estrategicamente posicionada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cafeicultura brasileira.



SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL
REFERÊNCIA: FA0176
LOTUS IMOBILIÁRIA
SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/ SP

* Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.