Fazenda à Venda com 5 quartos, 400 m² por R$ 4.900.000 FA0115

, Silva Jardim - RJ

FAZENDA PRODUTIVA COM 151,95 HECTARES, EXCELENTE ESTRUTURA, DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA.

Excelente fazenda com 151,9527 hectares (31,395 alqueires), ideal para pecuária, agricultura, agroecologia, turismo rural ou investimento patrimonial. A propriedade possui topografia privilegiada, sendo aproximadamente 60% plana, 20% de morros e 20% de mata nativa preservada.
Totalmente cercada, conta com 12 divisões de pastagem, todas abastecidas por água, além de mais de 20 nascentes perenes e um córrego que percorre toda a extensão da fazenda durante o ano inteiro. Possui ainda cisterna de 25.000 litros com filtro ecológico, garantindo excelente disponibilidade hídrica.
A infraestrutura rural é completa, com curral equipado com 7 divisões, balança para até 2.000 kg, brete, tronco, embarcador, barracão de apoio, quarto para ração, garagem, picadeira e carro de boi. Conta também com estrutura para suinocultura, atualmente desativada.
A sede possui aproximadamente 250 m² de área construída, composta por ampla cozinha americana, salão principal de 70 m², fogão industrial, fogão a lenha, 5 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e amplo varandão com vista para a natureza. A propriedade dispõe ainda de 4 quartos externos de apoio, quarto de sela, depósito para ferramentas, área de serviço e banheiro de serviço.
A fazenda conta com rede elétrica trifásica, internet por fibra óptica, Wi-Fi instalado, além de duas casas para funcionários.
O pomar é formado por diversas espécies frutíferas, incluindo jabuticaba, manga, abacate, banana, acerola, goiaba, cambucá, carambola, mamão, maracujá, pupunha, açaí e cítricos. Possui ainda uma área agroecológica de aproximadamente 10.000 m² cultivada com mandioca, inhame, batata-doce, chuchu, gengibre, açafrão, feijão, hortaliças, pimentas e palmito pupunha.
A propriedade também conta com aproximadamente 200 pés de eucalipto com mais de 20 anos, além de diversas árvores nobres e ornamentais já consolidadas.
Documentação completa e rigorosamente regularizada, incluindo Escritura, RGI, CAR, CCIR, ITR, Inscrição Estadual de Produtor Rural e Georreferenciamento homologado.
Uma propriedade diferenciada, cercada por belas paisagens, abundância de água e excelente potencial produtivo, pronta para morar, produzir e investir.
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