Fazenda à Venda, 5680000 m² por R$ 68.000.000

Fazenda à Venda, 5680000 m² por R$ 68.000.000 FA0164
Centro, Mogi Mirim - SP

5680000m2 Totais

Fazenda à venda, 5680000 m² por R$ 68.000.000,00 - Zona Rural - Mogi Mirim/SP

Fazenda à venda Mogi Mirim (SP)

Área total: 568 hectares
Valor de venda: R$ 68.000.000,00

Fazenda de excelente padrão localizada no município de Mogi Mirim (SP), com acesso facilitado apenas 4 km do asfalto. A propriedade já está com georreferenciamento averbado, totalmente regularizada e pronta para venda.

Com topografia predominantemente plana e terra vermelha de alta fertilidade, a fazenda apresenta excelente aproveitamento agrícola, sendo 100% mecanizável e com 80% de área útil. Atualmente está formada em pastagens, estruturada com piquetes para rotação, mas seu potencial produtivo permite ampla diversificação de uso, ideal para:
Criação de gado de corte ou leite;
Cultivo de cana-de-açúcar, soja, milho, laranja ou outras culturas de valor comercial.

A fazenda conta com reservatório de água e divisa natural com o rio Mogi Guaçu, também tem 02 córregos menores e um lago pequeno, garantindo abundância hídrica.

Dispõe de duas casas para caseiros, e toda a infraestrutura é estrategicamente distribuída, com única porteira de acesso, proporcionando fácil controle de entrada e saída.

Trata-se de uma propriedade produtiva, versátil e pronta para diversas atividades agropecuárias ou agrícolas, com excelente logística e potencial de valorização.
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REFERENCIA: FA0164
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Localização

Rua Coronel Guedes - Centro, Mogi Mirim - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.