Fazenda à Venda com 6 quartos, 10 m² por R$ 15.000.000 FA0023_CAFZ

, Poconé - MT

FAZENDA MATO GROSSO - 1.634,00 Hectares
LOCALIZAÇÃO
Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando apenas 70 Km da Capital ( Cuiabá ), 110 Km de Cáceres e 80 Km da sede
do município, na região mais "alta" ( 1.300 metros de frente para o asfalto ) da rodovia, localizada sobre um platô e cercada por um grande cinturão de mata virgem. (fig.01)
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TOPOGRAFIA
Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso
( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões. A fazenda é toda percorrida
por estradas internas. Reserva legal averbada em Cartório é de 20 %. HIDROGRAFIA
Existem vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas com
aproximadamente 50 milhões de litros abastecem o sistema de irrigação do coqueiral. BENFEITORIAS - INFRESTRUTURA
Casa Sede: Com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas
suítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 50 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc. (fotos 01)
Casa do Administrador: Toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Casa de Colonos: Quarto, cozinha, banheiro e terraço. Galpão de Serviços I: Contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três
alojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto para
medicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas. Galpão de Serviços II: Recém construído em estrutura pré-moldada, com 600 metros
quadrados de área útil, coberto com Brasilit de 5 mm. Grupo Gerador Reserva: Instalado em construção independente, para abastecimento
emergencial - motor Yanmar com 9 KWA
Poço Semi-Artesiano: Com vazão de 18 mil lts/hora, com caixa taça de 18 mil litros. (foto 02)
Energia: Monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com
transformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede
subterrânea para todas as construções. Curral: Todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança e
com capacidade para 1.000 reses.
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Cercas: Cerca de 50 Km em divisas e divisões
.Represas: Três represas que abastecem os sistemas de irrigação e são também utilizadas
na criação de peixes. (fotos 03)
Córrego Central: Um córrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando o fornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita a
construção de reservatórios. Nasce dentro da fazenda. Cultura de Côco: . Trata-se de projeto já implantado, dentro das mais modernas normas
e tecnologia. O projeto foi implantado a partir de 1.997 e atualmente encontrase em
produção. Cerca de 5.000 pés de coqueiro anão verde, certificadas e trazidas da Paraíba, com possibilidade de produção de mais de 200 frutos por pé/ano. Grande possibilidade
de aumento na área plantada devido a disponibilidade permanente de água para irrigação. sistema de irrigação: Foi implantado um sistema de irrigação por m...