Fazenda à Venda com 8 quartos, 10 m² por R$ 40.000.000 FA0001_NANDES

Cocalinho, Cocalinho - MT

A Fazenda está localizada as margens do Ribeirão Água Preta em uma extensão de 12 km, no munícipio de Cocalinho MT, compreendendo uma área total de
6.480,5092ha, divididas em 5 matrículas e uma área em processo final de registro.
Infraestrutura/Benfeitorias
Sede com 500 m²;
casa gerente com 150 m²;
Escritório com 100m²;
4 Casas/Alojamentos 60 m² cada;Cantina com 150m²;
Galpão com 400 m²;
Fábrica de Ração;
Posto de combustível com capacidade de 15.000 lt
Reservatório de água com capacidade de 97.000 lt;
Torre de 40 metros para telecomunicação;
3 Internet Starlink;
Pista de pouso com 1.200 metros, operante;
Curral com capacidade para 400 cabeças;
26 Repartições de pastos;
13 km de estrada vicinal particular;
50 MIL árvores de SERINGUEIRA plantada com idade de 20 anos e 12 anos de produção. A Seringueira produz por uma média de 40 anos, ainda tem
28 anos de produção (Faturamento estimado em R$ 120.000 por mês com preço da borracha a R$ 3,00/kg);

Localização do Imóvel:
Município: Cocalinho MT.
Rodovia MT 326, Margem direita do Rio Água Preta.

Clima:
Tropical quente e subsumido
Seca 5 meses do ano (maio a setembro)
Índice Pluviométrico: mm

Arredores:
Goiás (Aruanã, Nova Crixás, São Miguel do Araguaia)
MT (Nova Nazaré, Nova Xavantina e Araguaiana)
Tocantins TO (Formoso do Araguaia)

Distâncias:
100 km da Cidade de Cocalinho MT
150 km da Cidade de Água Boa MT
500 Km da Cidade de Goiânia GO
923 km da capital Cuiabá MT
60 Km do Calcário Cocalinho MT

TEMOS FAZENDAS EM OUTRAS REGÕES DO BRASIL E PARAGUAI.
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