Galpão à Venda, 46645 m² por R$ 265.000.000 GA1301

Tamboré, Barueri - SP

Localização Premium com Acesso Imediato ao Rodoanel

Excelente oportunidade de investimento em ativo logístico de alto padrão, atualmente locado para uma empresa de ponta, com renda mensal de R$ 1,5 milhão, garantindo rentabilidade imediata de 0,56% ao mês.

Destaques do Imóvel:

Área construída: 46.645,42 m²
Classificação: AAA
Pé-direito livre: 12 metros
Capacidade de piso: 6 toneladas/m²
Eficiência operacional: 89%

Preço de venda: R$ 265.000.000,00
Renda mensal (locação): R$ 1.500.000,00
Rentabilidade estimada: 0,56% a.m. (R$ 18 milhões/ano)

Infraestrutura Completa:

36 docas niveladoras
Armazenamento com 2 níveis de mezanino
Portaria blindada e armada 24h
Telha zipada com isolamento termoacústico (face-felt)
Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes
Iluminação LED + zenital
Refeitório, área de descompressão com mesas de ping-pong
Geradores para áreas comuns

Localização Estratégica:

1 km do Rodoanel Mário Covas
9 km da Marginal Tietê
47 km do Aeroporto de Guarulhos
87 km do Aeroporto de Viracopos
115 km do Porto de Santos

Imóvel 100% operacional e locado
Contrato ativo com inquilino de primeira linha
Padrão Triple A: ideal para fundos, family offices e investidores institucionais

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Garanta um ativo seguro, com renda mensal expressiva e valorização a longo prazo.

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