Galpão à Venda, 900 m² por R$ 3.800.000 BA0614_HH

Fazenda Santa Cândida, Campinas - SP

Infraestrutura robusta, segurança total e localização estratégica no eixo de inovação de Campinas.
Apresentamos uma oportunidade excepcional para empresas que buscam eficiência operacional e imagem corporativa.
Este galpão de 900 m², edificado em um terreno de 1.000 m², foi construído com especificações rigorosas (Padrão IBM/UL/CSA), unindo a solidez de uma fundação reforçada à sofisticação de uma fachada artesanal em pedra madeira.

Diferenciais Técnicos e Estruturais (Alta Performance):
Poder Energético: Infraestrutura elétrica preparada para alta demanda, com 4 quadros independentes (45 KVA) e 175 pontos de energia distribuídos (110v, 220v, trifásico).
Tecnologia Subterrânea: Fiações elétrica e de dados 100% subterrâneas, garantindo segurança contra furtos, estética limpa e manutenção simplificada.
Piso Industrial de Alta Carga: Concreto de 10cm com malha de aço de 3mm, projetado para suportar maquinários pesados e tráfego intenso.
Verticalização e Amplitude: Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenamento em racks ou instalação de laboratórios técnicos.
Área Produtiva: Vão livre de 500 m² totalmente nivelado.
Layout Funcional e Administrativo:
Escritórios e Salas: 6 salas térreas independentes + recepção com banheiro privativo.
Mezaninos: Dois níveis de mezanino (100 m² e 200 m²), oferecendo ampla área administrativa e salas superiores.
Apoio Operacional: Refeitório, cozinha ampla no piso superior e vestiários (masculino/feminino) com acabamento total em azulejo.
Vagas: Estacionamento frontal para até 6 veículos com portões independentes.

Segurança e Localização Estratégica:
Monitoramento 360º: Sistema integrado com 16 câmeras, alarme, cerca elétrica e portões automatizados.
Logística Facilitada: Entrada lateral com 4 metros de largura, permitindo o acesso de caminhões diretamente à área produtiva.
Conectividade: Localizado a poucos metros da Rodovia Dom Pedro I, próximo à Ponte da PUCC e ao polo comercial do Shopping Galleria.
Valor Patrimonial: Região com altíssima demanda e escassez de terrenos, garantindo valorização constante.

Valores de Investimento:

Venda: R$ 3.800.000,00

Área Útil: 900 m² Área Total: 1.000 m² 7 Banheiros 6 Vagas

IPTU: R$ 3.100,00 (mensal)

Ideal para empresas de tecnologia, engenharia, laboratórios e showrooms de luxo.