Galpão para Venda/Aluguel , 1400 m² por R$ 2.349.000 GA0059

Baldeador, Niterói - RJ

Pinciara Imóveis Vende e Aluga

Galpão de 1.400 m² em Niterói/RJ Baldeador - Compre por R$ 2.349.000 ou alugue por R$ 12.000/mês + taxas

Detalhes do imóvel:
- 1.400 m² de área construída
- Galpão dividido em 2 galpões funcionais

Galpão 1:
- 280 m² de galpão
- 180 m² de frente
- Espaço amplo e bem iluminado
- Pé-direito de 12 metros
- Ideal para logística, armazenagem, produção, distribuição ou showroom

Galpão 2:
- 980 m² de galpão
- Área administrativa estruturada
- Escritórios
- Salas de reunião
- Banheiros e vestiários
- Área de apoio e descanso
- Layout flexível, permitindo adaptação conforme a operação
- Estrutura moderna, pronta para uso comercial ou industrial

Diferenciais do Bairro:
- Estação de transporte público (ônibus e integração): aproximadamente 300 m
- Estação do VLT: cerca de 500 m
- Centro de Niterói: aproximadamente 3 km
- Acesso à Ponte Rio-Niterói: cerca de 4 km
- Principais vias de ligação com São Gonçalo e Região Metropolitana: acesso imediato
- Região com vocação logística consolidada, excelente mobilidade urbana e facilidade para deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes.

Valor de venda: R$ 2.349.000
Valor de locação do Galpão 1: R$ 12.000/mês + taxas

Obs: Somente o Galpão 1 está disponível para locação.

Código: GA0059

Observações:
- Contrato de 60 meses
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98