Galpão para Venda/Aluguel , 10000 m² por R$ 48.000.000

Galpão para Venda/Aluguel , 10000 m² por R$ 48.000.000 GA1026
Itaqui, São Luís - MA

6 Banheiros
40 Vagas
10000m2
15000m2 Totais

Galpão para Venda e Locação em Itapevi | 10.000 m² Construídos | Localização Estratégica Próxima à Rodovia Castello Branco

Galpão logístico com excelente infraestrutura, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição e transporte, em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo.

Especificações do Imóvel:

Área construída: 10.000 m²
Pé-direito: 9,00 m a 12,00 m
Vão livre entre colunas: 27,50 m
Zoneamento: Industrial / Logística / Serviços (ZUPI-1)
Piso industrial: Cinza em epóxi de alta resistência (5,0 t/m²)
Cobertura: Tratamento térmico e acústico

Diferenciais de Localização:

Acesso direto às principais rodovias
Região cercada por empresas de transporte e logística
Rua sem saída, ideal para segurança e controle operacional
Antes do pedágio do km 32 da Castelo Branco, reduzindo custos logísticos

Ideal para operadores logísticos, indústrias leves, e-commerces e centros de distribuição
Estrutura pronta para operações de alta demanda
Localização premium na região oeste metropolitana

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

(11) 461... ver telefone

Localização

Estrada do Itaqui, 148 - Itaqui, São Luís - MA
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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