Galpão para Venda/Aluguel , 12500 m² por R$ 39.000.000

Galpão para Venda/Aluguel , 12500 m² por R$ 39.000.000 GA1001
Distrito Industrial, Araçariguama - SP

4 Banheiros
22 Vagas
12500m2
16500m2 Totais

Complexo Industrial com Ponte Rolante de até 35 Toneladas | 12.500 m² Construídos | Araçariguama/SP

Localização estratégica no km 54 da Rodovia Castelo Branco

Este imóvel destaca-se por sua infraestrutura completa, atendendo às demandas de indústrias pesadas, metalúrgicas e operações logísticas de grande porte.

Características do Imóvel:

Área total do terreno: 16.500 m²
Área construída: 12.500 m²
Galpão industrial: 10.000 m²
Prédio administrativo: 7 andares com heliponto homologado P3
Pé-direito: 12 metros
Pontes rolantes: Capacidade de 5 a 35 toneladas
Cabine primária: 1.500 kVA
Docas: 4 docas de 12 metros e 5 docas independentes
Portarias: 3 portarias independentes
Pátio de manobra: Amplo espaço interno para movimentação de veículos pesados

Diferenciais:

Infraestrutura pronta para operação imediata
Possibilidade de negociação com ou sem as pontes rolantes
Zoneamento industrial ZUPI-1, permitindo diversas atividades industriais
Localização privilegiada, facilitando a logística e distribuição

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Estrada Zilo, 1873 - Distrito Industrial, Araçariguama - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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