Galpão para Venda/Aluguel , 1800 m² por R$ 11.800.000

Galpão para Venda/Aluguel , 1800 m² por R$ 11.800.000 GA0001
Cambuci, São Paulo - SP

1800m2

Galpão para locação próximo ao Largo do Cambuci!

Prédio recém reformado, estado de novo!
Galpão, depósito, armazém a venda com 1.800m² de área construída e 1200m² de terreno, prédio de esquina e EXATAMENTE DE FRENTE PARA O FUTURO SHOPPING COSMOPOLITANO, localizado no bairro do Cambuci, ao lado da PROSSEGUR e próximo ao Carrefour e IV Comar.
Prédio de 2 pavimentos, com vestiários feminino e masculino, refeitório, cozinha, grande pátio de manobra e estacionamento, amplas salas para showroom ou telemarketing.
Prédio equipado com ar condicionado nas diversas salas de escritório, todas com piso porcelanato e fina decoração com papel de parede.
Recepção com pé direito duplo e lustre de 6m de altura.
2 grandes galpões para depósito.
32 câmeras de vigilância, alarme e cerca elétrica em perfeito funcionamento.
Prédio possui AVCB (Alvará do Corpo de Bombeiros), hidrantes e alarmes de incêndio novos, e reservatório de água com bomba para uso dos hidrantes.

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Localização

Rua Clímaco Barbosa, 578 - Cambuci, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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