Galpão à Venda, 7700 m² por R$ 70.000.000

Galpão à Venda, 7700 m² por R$ 70.000.000 GA0063
Novo Cavaleiro, Macaé - RJ

7700m2
20000m2 Totais

Galpão à venda, 7700 m² - Novo Cavaleiro - Macaé/RJ

Luxuoso prédio comercial de esquina com ampla visibilidade e excelente circulação de ar com 6.300 m² de área construída distribuído em 08 andares, incluindo térreo e cobertura.
Dispõe de 02 modernos elevadores de grande velocidade para até 20 passageiros cada. Piso dos 02 primeiros andares- granito. Piso dos 05 demais andares- porcelanato.
O prédio oferece sistema de controle e combate a incêndio completo com detectores de fumaça e bico de sprintler em todos os pavimentos, ar condicionado central em todos os andares, 20 pontos de telefone e 50 pontos de internet por andar, casa de força pronta com 1.000 Kva, depósito para equipamentos no térreo do prédio.
Todos os andares dispõem de:
Banheiro feminino com 03 vasos, 03 cubas, revestido no piso e bancada em granito e restante em porcelanato;
Banheiro masculino com 02 vasos, 04 mictórios, 03 cubas, revestido no piso e bancada em granito e restante em porcelanato;
Banheiros extras feminino e masculino para deficientes;
Copa com piso e bancada em granito, revestida com porcelanato e com armário já instalado.
Galpão com 1.400 m² além de 20.000 m² de área aberta revestida com paralelepípedo.

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Localização

Novo Cavaleiro, Macaé - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.