Galpão para Venda/Aluguel , 1135 m² por R$ 3.500.000

Galpão para Venda/Aluguel , 1135 m² por R$ 3.500.000 GA0083
Colubande, São Gonçalo - RJ

3 Banheiros
1135m2
2145m2 Totais

Galpão com terreno de 2145m² sendo 1258m² de área construída, para alugar por R$19.500/mês+taxas - Colubandê - São Gonçalo/RJ

Galpão em Colubandê - Estrutura robusta e localização estratégica!

Imóvel com 1.258 m² de área construída em terreno de 2.145 m², anteriormente utilizado como concessionária de ônibus. Conta com estrutura versátil e bem distribuída, ideal para diferentes atividades industriais ou comerciais.

Detalhes do imóvel:
- Térreo: 1.159,89 m²
- 2º pavimento: 98,13 m²
- Área total construída: 1.258,02 m²
- Terreno de 2.145 m²
- Estrutura robusta e adaptável
- Antiga concessionária de ônibus
- Localização estratégica, a apenas 1,5 km do CEASA
- Fácil acesso à RJ-104

Valor de locação: R$ 19.500/mês + taxas
Valor de venda: R$ 3.500.000

Código: GA0083

Observações:
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei 9.610/98

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Localização

Colubande, São Gonçalo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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